Vendredi 5 Décembre 2008 | Bienvenue sur le site d'une Agence Immobilière Interactive immobilia-nantes.com
une adresse à Retenir... |  |
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Immobilia-Nantes l'Agence Immobilière Interactive pour voir clair dans l'Immobilier ....
| Gérance Locative |
La location des Biens
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Lorsque vous nous confiez la location d'un bien, nous réalisons pour
vous l'ensemble de ces missions :
-Visite technique et évaluation du loyer et des charges,
-Réaliser un diagnostic immobilier du bien,
-Définir la stratégie commerciale,
-Rechercher des locataires,
-Réaliser les visites du bien,
-Monter le dossier de location,
-Etudier la solvabilité du dossier,
-Demander l'agrément de l'assurance groupe agréee GLI et GRL,
-Rédiger le bail de location FNAIM,
-Effectuer les états des lieux d’entrée et de sortie.
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| Nos Atouts : Dynamisme et Réactivité... |
La Gérance Locative
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Lorsque vous nous confiez la Gérance d'un bien, nous réalisons pour
vous l'ensemble de ces missions:
-Percevoir et encaisser les loyers,
-Relancer les locataires en cas de retard de réglement,
-Procéder à la révision annuelle du loyer,
-Vérifier l'assurance habitation et le contrat d’entretien du chauffage,
-Payer les factures et les charges de copropriété au syndic,
-Etablir les décomptes de charges locatives,
-Sécuriser vos revenus immobiliers par des assurances spécialisées,
-Pérenniser votre patrimoine par les travaux d'entretien courant,
-Rédiger les avenants et les renouvellements des baux de location,
-Gérer les congés des locataires,
-Suivre les éventuels sinistres avec l'assurance groupe GLI et GRL,
-Etablir le projet de déclaration de revenus fonciers,
-Conseiller et arbitrer votre gestion patrimoniale immobilière.
Les honoraires de location sont déductibles de vos revenus fonciers.
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| Nos Atouts : Ecoute et Conseils... |
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| La Garantie de Loyers Impayés (GLI) et La Garantie des Risques Locatifs (GRL) |
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Malgré la sélection rigoureuse des dossiers, les aléas de la vie générant des
impayés sont inévitables sur le long terme, dans ce cas, l'assurance groupe
agréee GLI et GRL prend le relais et assure la continuité de vos revenus
locatifs mensuels sans franchise et sans carence et pour une durée et un
montant illimité.
Ces garanties couvrent 100% du loyer et de charges, ainsi que les frais de
contentieux, de recouvrement et d'expulsion, mais également le départ
prématuré ou le décés de l'occupant, le choix du type d'assurance entre la GLI
et la GRL est determinée par l'assurance groupe au vu de la situation du
locataire lors de la signature du contrat de location.
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| Les Détériorations Immobilières |
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Le contrat d'assurance groupe intègre également une protection contre les
détériorations Immobilières causées par le locataire et constatées par
huissier à son départ et qui ne seraient pas couvertes par le dépôt de garantie
de 1 mois. Le tout sans franchise et avec un plafond de 9500,00 € TTC par
sinistre et par locataire.
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| Une Garantie Sécurisée Indispensable de nos jours... |
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| La Protection Juridique |
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Pour défendre vos intérêts le service de Protection Juridique de l'assurance
groupe prend le relais et vous décharge des démarches administratives et
juridiques. Le tout avec un plafond de 4000,00 € TTC par sinistre.
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| L'Absence de Locataires |
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Lorsque nous rencontrons des difficultés pour relouer un bien en raison
d'un préavis court pour une cause réelle et jusitifiée, du congé d'un locataire
en période hivernale, d'un bien non présentable pendant la période du
préavis, ou d'un locataire réfractaire aux visites de relocation, l'assurance
groupe prend le relais dès le départ du locataire.
Cette garantie couvre 100% du loyer pendant 3 mois avec une participation
unique de 400 € par sinistre.
Les honoraires d'Assurances sont déductibles de vos revenus fonciers.
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| Une Garantie supplémentaire pour vous sécuriser... |
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